本文首发于新浪北京房产
——北京新房动态——
A | 丰台 龙湖建工·九里熙宸
最新消息：日前，位于丰台东河沿的龙湖建工·九里熙宸开放87㎡和120㎡三居样板间。两户型均为L型转角大边厅设计。其中，120㎡三居户型客厅面宽达到6.9米，叠加270°转角飘窗，11米+的采光面营造出奢华的空间尺度感。值得一提的是，项目样板间的开放引60余家媒体热议，称其为“主城黄金上车盘”。项目由龙湖、建工联袂打造，规划有19栋7-10层精装住宅，户型涵盖建面约77-120㎡两至四居，最大面宽可达10.5米，所有户型均做到了南北通透+入户玄关+U型厨房。项目销售指导价约6.5万/㎡，据悉首期开盘价格有惊喜，京西置业的刚需、刚改家庭值得关注。
楼盘概况
楼盘名称：龙湖建工·九里熙宸 开发商：龙湖+建工
产品户型：77㎡两居，87㎡/99㎡/120㎡三居，120㎡四居
销售指导价：约6.5万/㎡
容 积 率 ：1.7 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处地址：丰台区丰体时代大厦A座
产品公布历程
•2022年 6 月，龙湖+建工拿地
•2022年 7 月，案名公布
•2022年 8 月，户型图公布、样板间开放
B | 昌平 北清橡树湾
最新消息：上周日，备受关注的北清橡树湾开放位于北清路TBD云集中心的正式售楼处，95㎡和106㎡三居样板间也同步开放。开放当天超600组客户到访，人声鼎沸。项目打造72㎡-126㎡两至四居，整体格局方正，最大面宽10.4米，所有户型均做到了飘窗+独立家政空间+卫生间干湿分离处理。北清橡树湾位于昌平平西府，毗邻北清路，销售指导价约6万/㎡，对比周边在售新房、二手房具有一定价格优势。
楼盘概况
楼盘名称：北清橡树湾 开发商：华润+中能建城发
产品户型：72/78㎡两居、95/106㎡三居、126㎡四居
销售指导价：约6万/㎡
容 积 率 ：2.5 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：昌平区北清路TBD云集中心4号楼A座
产品公布历程
•2022年 6 月，华润+葛洲坝拿地、产品系公布
•2022年 7 月，案名公布
•2022年 8 月，户型图公布
•2022年 9 月，售楼处、样板间开放
C | 朝阳 中建·玖合府
最新消息：日前，中建·玖合府获得施工许可证。项目位于太阳宫核心位置，邻近地铁10号线太阳宫站和人大附朝阳实验学校、凯德MALL等配套，地理位置优越。此外，周边次新二手房挂牌价已突破16万/m²，中建·玖合府扣除政府产权后，均价约11.7万/㎡，价格优势显著。从目前项目流出信息来看，项目或将规划为10栋洋房、小高层及高层产品，产品面积段涵盖165-235㎡，具体仍需以项目最终公布为准。
楼盘概况
楼盘名称：中建·玖合府 开发商：中建二局
产品面积：约165-235㎡（以项目最终公布为准）
销售指导价：约13万/㎡
政府共持产权：10%
未来售价：约11.7万/㎡
容 积 率：2.8 绿化率：30%
房屋属性：商品房（政府共持产权10%）
售楼处位置：朝阳区太阳宫玫瑰里内（暂未开放）
产品公布历程
•2022年 6 月，中建二局拿地
•2022年 8 月，案名公布、取得施工许可证
D | 房山 春和印象
最新消息：近日，位于良乡拱辰的春和印象开放售楼处。项目为中建智地在北京打造的第三个“印”系迭新之作，融合了京西热盘中建京西印玥和中建学府印悦的户型优点，规划有15栋5-6层洋房产品，主打刚需刚改产品，产品户型涵盖73-91㎡两至三居。
楼盘概况
楼盘名称：春和印象 开发商：中建智地
产品户型：73㎡两居，85㎡/89㎡/91㎡三居
销售指导价：约4.5万/㎡
容 积 率：1.6 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处地址：房山区长于大街邑上公馆小区东侧
产品公布历程
•2022年 2 月，中建智地拿地
•2022年 7 月，案名公布、户型图曝光
•2022年 8 月，售楼处开放
——配套利好——
E | 通州 地铁6号线南延正式开工
日前，轨道交通6号线二期（南延段）工程正式开工建设。地铁 6 号线二期（南延段）工程起点接潞城站东端预留工程处，至规划潞阳大街与防护绿地交叉口处设东小营南站1座。另在“北京地铁6号线二期（南延段）工程环境影响评价第二次公示”环评中显示，项目工程预留继续向南延伸至胡郎路站的条件。
据悉，6号线二期（南延段）工程建设内容为一站一区间，线路全长约2公里，车站建筑面积约1.9万平方米，计划于2025年底建成通车。该工程是全市首个采用EPC（工程总承包）模式建设的轨道交通项目。这种模式有利于发挥工程总承包单位的管理和技术优势，有效解决设计与施工的衔接问题，有利于整个项目的统筹规划和协同运作，从而更好地实现项目质量、进度、造价可控，为全市轨道交通项目建设探索可借鉴、可复制的经验。
F | 朝阳 东坝万达广场顺利封顶
日前，东坝万达广场项目大商业主体结构顺利封顶。项目位于东坝中路东侧，东坝南二街北侧，与之一路之隔的是在建中的安贞东方医院。项目总建筑面积约23.41万㎡，包含酒店和写字楼，其中商业面积18.18万㎡，分地上六层，地下四层，区位优势、体量优势与业态优势明显。
据悉，该项目定位为北京东部时尚生活中心，涵盖科技、文体、娱乐、美食、购物各业态的社交生活及创新体验中心，北京东部新时代生活体验首选之地。它将打破以往传统业态的布局方式，按照主题客群的生活方式和消费需求进行楼层业态规划，多品类，多业态的融合混搭布局，拥有北京首个5000平米的室外中心庭院，并会利用中心庭院的舞台，做成多功能的聚客场所，引入层出不穷的创新业态活动。
G | 石景山 连通地铁北辛安、新首钢站，石景山建“地下商街”
石景山新首钢地区再迎利好。据悉，地铁11号线西段北辛安站和新首钢站之间将建设“两站一区间”。建成后，“两站一区间”将成为新首钢地区的“地下商街”。 与以往地铁站之间只设置隧道不同，这两站之间的隧道上方还有一条“地下商街”，商街两头分别与地铁站的站厅层衔接，商街上也通过地下通道与周边各地块的建筑相连。地铁11号线西段北辛安站和新首钢站的“两站一区间”共有20余个出入口，通过地下空间慢行体系可以直接通达到周边近20个地块内，有利于最大化地激发城市空间活力。
值得一提的是，“两站一区间”将北辛安站及新首钢站地下空间连通在一起，人们下了地铁后不用出到地面，可以选择通过地下商街到达目的地。平时，也可以到商街进行购物、就餐等，提升人们出行的便捷度，也激活了周边更多的建筑空间。
H | 通州 通马路综合交通枢纽获施工许可证
近日，城市副中心管委会向通州文化旅游区通马路综合交通枢纽项目核发了施工许可证。这是北京市级审批项目赋权副中心管委会以来，建筑工程施工许可证核发领域的首个案例，通过采用全程网上办理，仅用1个工作日就全部办结。
通马路综合交通枢纽项目位于通州区文化旅游区西北角，毗邻北京环球影城，西邻通马路，北邻万盛南街，与地铁7号线万盛西站实现接驳。用地面积约5.6公顷，总建筑面积约17.6万平，计划2024年完工。通马路综合交通枢纽项目是北京环球影城外部交通保障规划四个重要交通基础设施之一，将承担集轨道交通、地面公交、出租车、小汽车、自行车等多种交通方式于一体的换乘功能，同时通过一体化综合开发为环球影城主题公园及周边城市提供服务，有效带动周边区域价值提升。
（文中关于距离描述，根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际测量为准）
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